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家庭资产主要投在房子上,你同意这个观点吗?

2020-09-18 13:37

  文章来源:news.sina.com.cn 时间:2020-09-18
 
    文章导读:在我国自古便有买地买铺买房子的习惯,即使经历了这么多朝代,土地不断地被重新规划,这样的传统依然没有改变。如果从我国大环境来看,在过去20年中大件商品里房子是增值最好的,无论是从投资回报和收益来看,还是从房价的上涨带动一大批人成为了中产阶级,购房依然是目前大众的刚需。家庭资产主要投入在房子上,应该如何投资理财?
 
    家庭理财的资金主要投入在房子上,通常在家庭组建的初期比较常见,再就是家庭中期置换房产改变住房环境时容易出现换房,之所以会这样是因为房价的高昂,让不少人将“半辈子”的积蓄投入到房产上,这就会导致手中没钱,还有20年到30年的贷款要还清。骑牛看熊认为我国刚需买房往往是在新人结婚的时候,这时的家庭收入并不高,几乎要将每个月60%以上的资金用来还贷,这样做就会让家庭的负担较重,手中的可支配资金较少。

 
    对于这样的生活状态,应该尽可能地想办法去开源节流,多赚钱的同时少花钱,让手中每月的结余逐渐增多,这样做就能让之后的还贷压力逐渐减小。投资者在还贷期间可以利用信用卡和货币基金理财来衔接,将短期急用的钱存入货币基金中,在需要使用的时候及时支取使用,在日常生活中将信用卡的提前消费用到极致,这样做也能很大程度上缓解生活压力。
 
    在家庭组建到中期有了孩子,父母也已经年迈需要赡养,在这样的情况下家庭理财投资更加重要了。不少家庭会考虑将现有的房子置换一套更大的房子,也有一些家庭会考虑购置学区房为了孩子读书,在这样的情况下是直接贷款买新房,还是卖出手中其它的老房子再来买新房,这是一道非常关键的选择题。
 
    在购房置换的问题上,又会将多年存下来的积蓄用于买房,这样就会让家庭资产再度大幅度减少。骑牛看熊认为对于普通家庭要想之后的生活压力减少,在中年时期能够过得更好一些,将家庭债务的负债率降到30%以下是最好的,要是经济实力较强可以用更多的钱来买房,之后的还贷对于每月的收入而言并不多,直接购置新房是可以的。如果购房者直接购置新房需要还贷的金额超出每月总收入的60%,那就要考虑卖掉手中的老房子再来置换新房了,否则生活的压力会让自己之后越来越焦虑。
 
    如果每个月需要还房贷的资金较多,那么投资上应该以保守型的投资思路为主,家庭成员可以将资金投入到国债、债券、国债逆回购、货币基金等等产品中。投资者这样做能够尽可能地保证本金安全,在之后也能更好地进行日常支出,不至于因为投资中高等风险的理财产品,导致资金无法正常支取。这样做是为了保证家庭生活能够顺利地进行,同时也能保证不会发生家庭理财中意见不合的矛盾分歧。
 
    当家庭成员手中的可支配资金变多了,在来通过风险偏好测试判断目前的投资风格,之后进行资金配置是比较不错的投资方式,只不过这时的资金分配也要做得恰到好处。骑牛看熊认为家庭理财不要将鸡蛋放在一个篮子里,而是应该尽可能地进行分散投资,这样做的目的也是为了“东边不亮西边亮”,让投资者最终达到一个资金整体收益的增长,这才是家庭理财的目的,通过复利增长地投资方式来获取资金的保值和增值。
 
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